新光三越中山店 蟬聯臺南地王

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新光三越中山店 蟬聯臺南地王
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新光三越百貨中山店以公告土地現值每坪111萬元,第五度蟬聯臺南市「地王」。(本報資料照片)

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臺南市近年不動產交易熱絡,市府決定調整公告現值及公告地價,經地價評議委員會評定通過後,2022年公告土地現值將較2021年上漲3.01%;公告地價則較2020年上漲3.55%,明年1月1日將公告。其中,永康鹽行國中區段徵收區公告現值漲幅高達138.05%;新光三越中山店則以每坪111萬元五度蟬聯「地王」。

地王現值 每坪111萬

臺南市地政局長陳淑美表示,此次一般土地平均公告地價調幅爲2.06%,主要是新開發完成的整體開發地區公告地價平均漲幅爲95.57%。地政局統計,去年9月2日至今年9月1日調查期間,全市一般正常交易價格漲幅約爲2.98%,經地價評委會綜合考量後,評定2022年公告現值平均調幅爲3.01%。其中,非開發區公告現值調整2.07%,開發區專案調整公告現值34.66%。

至於臺南市「地王」,仍由中西區中山路、西華南街口的新光三越中山店蟬連,公告現值調升爲每平方公尺33萬6000元(每坪約爲111萬元);「地後」則是西門路一段新光三越新天地,公告現值爲每平方公尺31萬2000元(每坪約爲103萬元);住宅區公告現值最高在北門路一段(民族路一段地下道旁),公告現值每平方公尺24萬8600元(每坪約82萬元)。

元素法则

永康、歸仁區 漲幅大

地政局說,公告現值漲幅較大的地區分別爲:永康區5.98%、歸仁區4.78%、善化區4.68%及新市區4.19%等區段;調幅較高的區段,主要爲市地重劃或區段徵收等整體開發地區或南科、歸仁高鐵特區。其中,鹽行國中區段徵收區漲幅高達138.05%,安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅也達100%。

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