賀衆買豪宅 當彭于晏厝邊

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賀衆買豪宅 當彭于晏厝邊
山海封神

2017年名人購宅列表

房地合一稅上路,豪宅節稅效果佳,加上房價下修至甜蜜點,吸引名人買進。最新實價登錄揭露顯示,繼名星彭于晏後,「華固天鑄」去年9月2筆交易,是飲水機品牌賀衆總經理王志耀夫妻以公司名義,用5.6億元購入24樓2戶、共計420坪,單價分別爲每坪148.1和151.2萬元。

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星光加持 推升房價

另近期市場最受矚目的豪宅購置案,首推國巨董事長陳泰銘砸10.4億,再買2戶「文華苑」,以及市場傳出小天后蔡依林斥資4.4億元搬入「敦南寓邸」,該案位大安區敦南街,鄰近遠企購物中心,爲地上27樓指標豪宅,每坪開價130~160萬元,據傳蔡依林一次買下高樓層2戶、共266坪,每坪單價約160萬元,成爲市場上討論度最高的豪宅,但目前尚未有過戶資料,經紀人則否認蔡有買進。

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臺中市豪宅也不乏名人搶進,7期豪宅「寶格」17樓在去年8月交易行情每坪68萬,總價爲1.3億,由盛香珍家族郭志成買下,市場人士透露,「寶格」39層、採大坪數標準豪宅規格,多位傳產企業大老闆下手。

位於新莊副都心、淡水紅樹林兩地有吳奇隆、任容萱等增添星光,「四爺」吳奇隆砸近2億元買下4戶「京雅苑」,爲2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規畫105.99坪,總價各爲5260、5080萬元,至於另位於9樓的2戶爲101.86坪,總價爲4760、4660萬元,4戶總計1.976億元。

豪宅買氣回暖,

出現名人一次買進2戶豪宅或頂樓戶的交易,臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,部分豪宅建商爲求出入單純,一層僅規畫2戶,符合名人低調隱密的要求,高資產族趁價格下修,一次買下同層樓的2戶,方便和建商議價,並可以更大坪數的空間裝潢規畫,增添豪宅獨特性和身價。

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王牌阴差

名人搶進 買氣指標

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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,購買豪宅深具節稅與保值效果,房地合一上路後,成本與售價都攤在陽光下,加上有賺纔要課稅,成本高未來課稅也少,房地合一還享400萬自用免稅,其餘稅率10%,並能按照比例重購退稅,在豪宅跌至甜蜜點的當下,吸不少豪客進場。

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