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給你好看！韓雜誌秀《劍星》伊芙體模申才恩辣照：這就是真實女性的身體

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遊戲角落合成 圖／《劍星》遊戲內截圖、YouTube @maxim_korea

近日韓國動作遊戲《劍星》推出試玩版後，電玩媒體 IGN 法國分部批評《劍星》開發團隊沒見過女人、女主角伊芙是開發團隊的性化玩偶而導致大量爭議。然而，製作人金亨泰早已證實她的身體建模由韓國辣模申才恩掃描而成，因此伊芙的身材確實源自於真實女性。近期此項爭議不斷髮酵也讓韓國男性向雜誌 MAXIM Korea 也發聲了。

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MAXIM Korea 於昨（6）日發佈了一週一部的新聞影片，以「何謂現實的體型」作爲開場白，並且簡單闡述了法國 IGN 對於《劍星》的批評。MAXIM Korea 表示，難道以現實人物作爲建模的角色是不切實際的嗎？

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MAXIM Korea 上傳了一段重新剪輯過的申才恩寫真影片，讓大家得以重新審視何謂真實女性的身體；此外，官方甚至附上英、日、阿拉伯、印尼、越南等語言字幕讓更多觀衆得以理解影片內容。

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現代遊戲產業不斷受到政治正確的聲音影響，《劍星》伊芙的身材也成爲了他們的批評對象。然而，IGN 法國雖一度修改內文並聲稱大量網友曲解他們的論點，但這無法阻止社羣對他們的批評聲浪，最終也導致 IGN 法國於 4 月 3 日公開向《劍星》開發商 Shift Up 全體工作人員道歉。

網友亦點出，沒想到 Shift Up 與申才恩合作建模這點竟然成爲了回擊政治正確擁護者的最佳手段，畢竟想在遊戲中強調多元價值、身材的話，難道長得漂亮的人就該被批評爲性化玩偶嗎？無論如何，未來或許還會再出現更多《劍星》的爭議也說不定。

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江蘇海安實施商品房”以舊換新”政策 首批涉及15套房
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觀點網訊：4月2日起，江蘇海安的商品房“以舊換新”政策正式實施，標誌着購房模式的創新舉措在全省率先落地。該政策旨在促進新房和二手房市場的良性循環，激發居民的購房消費需求。首批15位參與房屋置換的業主已經享受到了政策的便利。

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遊戲角落合成　圖／《妹！せいかつ～ファンタジー～》

中文圈俗稱《黑白妹 2》的奇幻世界 RPG 自從 3 月 22 日上架 Steam 後吸引大量玩家遊玩，甚至在 PTT C_Chat 板產生許多討論至今熱度未減，黑白的論壇介面放眼望去亦是各種「黑白」話題，足見本作「魅」力十足。

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遊戲作者 いぬすく（@inusuku）在 Steam 銷量破十萬時發了賀圖慶祝，底下留言甚至有人告知作者「您的作品在臺灣討論度很高」，並且貼了一張 PTT 各式討論文的圖片，而作者也對此表達感謝。

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遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@inusuku

今（3）日臺灣上午八點發生規模 7.2 地震，直至筆者截稿前仍餘震頻傳，而 いぬすく 也在 X（舊稱推特）上關心臺灣的各位玩家是否安好，而部份玩家們也向老師報告現況表示平安。

《黑白妹 2》有着女主角睡不着時就會把哥哥吵醒的設定，被搖醒的哥哥們感到五味雜陳的可謂本做的醍醐味；許多玩家們也幽默表示原來晃的不一定是地震啊……無論如何，筆者截稿當下又經歷了兩波小余震，不管怎麼樣都希望別再搖了，筆者要被晃沒了……

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買房地產好像穩賺為何想賣呢？ 網3點分析以「分遺產」最特別

有網友表示政府一直在政策上抑制房價，但實際上新建案還是如春筍般冒出，讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺，那怎麼還是有人想賣呢？」圖/ingimage

投資理財都有風險，沒有什麼是穩賺不賠的，有網友在PTT貼文表示政府一直在政策上抑制房價，但實際上新建案還是如春筍般冒出，讓原PO有錯覺「現在房地產好像買了穩賺，那怎麼還是有人想賣呢？」有人則總結3點原因迴應，另外點出最特別的狀況就是「好分遺產」。

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原PO說既然感覺買房地產穩賺，那「1. 房仲好像可以自己賺、2. 屋主不賣就可以繼續賺、3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)、4. 建商可以蓋了自己留着賺」，而且財團法人、投信、建商、政府等等集團應該要自己賺，再來過一手的房仲也能自己賺，怎樣也輪不到小老百姓賺，怎麼還是有人在賣房地產呢？

有網友迴應推測「賣房子的原因」，「爲了買更多或買更大」、「換更大的啊，問這種問題，我看房價很穩」、「短期套現的不看！長期來看，有人要買就有人會賣，房子一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。」

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有網友用專業的角度分析說，「自己近期也在思考這個問題，一直進出拼週轉率，跟買了好的標的物置產，10年後回過頭看，到底哪個績效好？畢竟賣了之後，需要找到更好的標的，不然賣了幹嘛？」、「針對投資行爲，一般自住客換屋很正常，賣了之後就是資金要有更好的去處，不然賣了，持續買房再賣，長期下來績效到底如何值得觀察，但賺翻修的又是另一種場景。所以賣與不賣，小結以下三種情境：1.資金有缺口（缺錢）、2.資金有更好的去處（資產調配）、3.換屋需求。還有一些比較特例的，『分遺產』拿現金最方便。」

也有人說賣房子是「股票賠錢，賣房救命啊」、「民衆會賣通常是換屋或是被其他債務所迫」、「換成股票就知道答案了」、「很簡單兩種原因1. 缺錢 2. 覺得高點到了」。

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房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動

房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影

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房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。

486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」

486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。

貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。

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豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供

欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

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其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

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大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

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除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。

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《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
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圖／歐新社、SIE

根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。

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在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。

他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」

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訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。

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「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。

訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。

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Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」

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Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。

參考原文：GameSpot

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【文．室內雜誌編輯部】

位於臺南南區的水交社園區，原本是日治時期臺南海軍航空隊的宿舍，國民政府遷臺後，則提供國軍官兵及眷屬居住，並在2004年列爲市定古蹟，2019年規劃成水交社文化園區。水交社文化園區作爲臺南市區內的新興重劃區，因富有人文藝術氣息而深受年輕人的喜愛，身爲臺南在地人的屋主，也因爲看重此區的文化氛圍，所以決定在此購入新的住宅。

玄關，在塊狀構成的櫃體中，置入鐵件、懸浮擺飾，藉縫隙、線條切割，營造量體堆疊的效果。

黃冠傑設計師說道，屋主希望讓僅有19坪的空間，在視覺與居住體驗上能有40坪大的度假氛圍，如何達成屋主對於空間的想像，是此案的挑戰之一。屋主爲一對新婚夫妻，居住人口單純加上對生活有明確規劃，表示僅需一間臥室作爲休憩空間，加上兩個人的物品不多，所以設計師毅然決然拿掉一間隔間，將原本的三房格局改爲兩房，迴應屋主的使用需求。

廚房，規劃電器矮櫃，滿足料理需求。

用塊狀堆疊創造純粹視覺

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從玄關入門，右側規劃爲廚房，透過冰箱擺放的位置與拉門設計，讓原本半開放式的畸零角落，成爲一間能區隔油煙的場域，搭配電器矮櫃，滿足小家庭的料理需求。而左側則規劃整排的收納櫃，除了提供收納需求，同時也開啓了全作的設計主軸；在塊狀構成的櫃體中，置入鐵件、懸浮擺飾，藉縫隙、線條切割，營造量體堆疊的效果，最後以圓弧收邊，希望透過動線的引導，讓視覺慢慢被打開，爲出入增添儀式感。

餐廳，餐邊櫃在塊體與色塊中，利用鐵片卡位，轉化臺南街邊巷弄的風景輪廓。

喜愛灰泥質感的屋主，雖然挑選了一個原木的餐桌椅，但不希望空間中有太多木材質地，令場域顯得過於溫潤，所以餐邊櫃仍延續整體的灰色調性，僅在上方用一點木材作爲呼應，搭配銅色的水滴形吊燈點綴。

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客廳，擡高地面並嵌入燈光，營造浮島視感。

設計師表示，餐邊櫃的設計是轉化自臺南街邊與巷弄的輪廓，臺南作爲臺灣最早開發的地區，公路道路的數量位居全臺第一，阡陌交錯、新舊建築交雜，所以他在塊體與色塊中，利用鐵片卡位，展現這獨一無二的城市景象。

主臥室與客廳之間，利用雙門設計創造回字形動線，維持隱私性的同時，也爲空間創造彈性與變化。

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爲了讓空間更顯開闊，除了移除一間臥室，放大公共場域，主臥室與客廳之間的牆面則拿掉左右兩側的隔間，利用雙門設計創造回字形動線。設計師說道，屋主平時不會有太多客人來訪，加上空間僅有他們兩個使用，所以希望可以透過敞開的房門與動線加大視覺深度，並利用拉門設計維持私領域的隱私性，同時爲空間創造彈性與變化。

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圖片提供」桀珮設計

《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。

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難道 G 社成爲了電競罪人？《英雄聯盟》知名實況主兼前職業選手亞洲統神近日登上 PCS 戰隊中信飛牡蠣 CTBC Flying Oyster 的 Podcast「牡蠣脫殼秀」，裡頭談到他在 2013 年就想要當職業選手卻遭到 Garena 高層阻擋？

統神在 S3（2013 年）最高曾打到臺服菁英第六，主持人問道當時的統神有萌生當職業選手的念頭嗎？統神則爆料：他其實 S3 就想要打職業了，然而 Garena 當時的某些高層不太喜歡他。

圖／YouTube @ctbcflyingoyster7741

「他們那批高層覺得我就只是個嘴砲仔，我們玩遊戲要有品行，就是不能嘴砲。」統神說因爲這點所以讓他進不了這個圈子。

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統神在 S3 的《英雄聯盟》實力是臺服頂尖，當年他經常排到現役職業選手或是後來成爲選手的高端玩家，創造許多經典場面。此外，統神能夠一邊打嘴砲一邊憑着高超的技巧與職業選手打出激烈火花也讓他爆紅，在當時的臺灣實況圈可謂極其稀有的存在。

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2013 年統神實況中排到 Bebe、丁特、明日早晨、Awei、毛。 圖／YouTube @yoimiya5566

不過統神也補充，當初那些阻止他踏入職業圈的 G 社高層後來也紛紛離職了。但主持人也表示可以理解，臺灣當時的社會氛圍確實在乎職業選手要有正面的形象。

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觀點網訊：1月29日消息，福州市閩清縣近日出臺春節期間促進房產交易獎勵補助方案。

《補助方案》明確，2024年1月20日-3月31日期間，購買 75㎡(不含 75㎡)以內的，每套給予 1萬元的獎勵；75㎡(含 75㎡)至 120㎡(含 120㎡)，每套給予2萬元的獎勵；120㎡(不含 120㎡)至 144㎡(含 144㎡)，每套給予1.5萬元的獎勵。實施期內全縣購房獎勵金補助總額不超過500萬元。

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此外，2024年1月20日至 2024年3月31日期間購買商品房的個人，在項目首次登記（總登）後半年內辦理不動產權證的，按已繳交契稅的 50%給予契稅補助，未在規定期限內辦理不動產權證的的不予契稅補助。

據觀點新媒體此前報道，1月26日，住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議強調，爲適應房地產市場供求關係的重大變化，必須加速構建新的發展模式，以長短結合、標本兼治的方式促進市場平穩健康發展。

會議明確，各城市在房地產調控方面應擁有充分的自主權，可以根據當地實際情況調整政策。這一策略要求因城施策、精準施策，實現一城一策的目標。

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